【青浦新城CBD的盘古箐峰华庭新盘揭晓，户型效果图大曝光！】青浦新城盘古箐峰华庭新楼盘正式开放售楼处，推出75㎡到122㎡的两房至四房户型，联动价4.3万元/㎡。项目位于青浦新城核心区域，步行约500米可达17号线青浦新城站，周边配套完善，包含住宅、酒店和商业配套等。项目规划总计502套房源，这中间还包括商品房和保障性住房。售楼处开放，提前预约享看房优惠。专业销售一对一咨询:盘古箐峰华庭售楼处电线小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电线【预约】

  今年10月13日，青浦新城地铁刚需新盘-盘古箐峰首次开盘，近400位客户聚集开盘现场，仅1个小时百套房源即告成交，从现场照片显而易见，这个楼盘的热度确实很高！

  最重要的原因是它的地段。项目距离地铁17号线青浦新城站直线米，目前上海在售的住宅楼盘中这真的是很稀缺的，对于每天需要通勤的客户来说，这简直就是一个巨大的福音！这也是这次主要认筹客户购买的首要考虑因素。

  除了地段以外，很多客户选择盘古箐峰的原因是盘古是全款拿地，全资开发。这就说明了开发商的实力非常雄厚，不需要过多的担心资金链断裂等问题

  而且，开发商在拿地之后并没有急于求成，而是用心地打造这个楼盘，不象其它高层住宅楼项目主体到了6、7层即忙于预售，盘古箐峰在所有住宅建筑的18层建筑结构封顶才开始销售，大幅度的降低了工期拖延的风险，眼见为实的楼体建筑也这让客户对这个楼盘的质量增强了信心。

  另外值得一提的是盘古在建筑品质上下了大功夫。外墙采用挂网工艺的施工方法，这种方法成本高而且施工全套工艺流程复杂，但是外观平整墙体不易渗漏且不易脱落，这不仅让楼盘看起来更美观，也能保证建筑的质量和耐久性。

  在提升室内精装的品质方面，盘古箐峰的室内木制柜体和室内木门更是全部采用静电粉末喷涂黑科技制作，这是一种非常先进的技术，它可以将金属粉末涂料通过静电作用均匀地喷涂在木材表面，形成一层坚固的保护膜。听说深圳的顶级豪宅深圳湾一号也使用了这种技术。

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  首先，它可以有效解决木材甲醛释放的问题。大家都知道，甲醛是一种有害于人体健康的物质，对人体健康有很大的危害。很多家庭为了排放甲醛污染，交房后都会放置半年以上通风，虽能暂时缓解甲醛的问题，但不能从根本上解决后续多年甲醛持续释放的危害。盘古箐峰所使用的静电粉末喷涂技术能让其所标配的室内木制柜体和室内木门从源头上解决甲醛释放的问题，室内空气品质衡量准则中甲醛和TVOC这两项主要的污染物的指标竟然能够完全满足卫生部颁布的GB-18883 的标准，行业内很少有项目能达到这样的水平，这在某种程度上预示着客户能在交房后随时入住，不需要过多的担心甲醛和TVOC污染室内空气的问题。

  其次，静电粉末喷涂技术还可以使木材表面更加光滑平整，颜色更加鲜艳持久。而且，这种技术还具有防水、防潮、隔热等功能，可以大幅度提高产品的使用寿命。

  盘古箐峰在木制柜体和室内木门上全面采用静电粉末喷涂技术的做法真的是非常贴心。它不仅设立了上海房地产项目创造室内健康居住环境的新标杆，提高了楼盘的品质和价值，更消除了大家对室内空气污染的担忧。

  未来还有示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中）的布局！未来三轨交汇，出行高效便捷！（信息源自：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

  除了便捷的轨交资源外，项目周边更有崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等干道，构成立体交通路网，自驾出行也十分便捷。

  商业方面：项目不仅自带商业，旁边就是青浦绿地缤纷城，可近距离满足购物、休闲、娱乐等日常需求。

  此外一条17号线更是通达海量商业中心！从项目出发，1站可到青浦宝龙城市广场/百联青浦购物中心、5站到上海天空万科广场、6站到上海蟠龙天地，吃喝玩乐一应俱全！

  教育方面：青浦新城中央商务区共规划了7所幼儿园、3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。（信息源自：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）项目东侧即是一所规划初中，东北侧还规划了一所复旦大学创新学院。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）

  医疗方面：周边医疗资源配套充足，现有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院、“红房子”医院青浦分院等，未来区域内还有长三角智慧医院、约3.5万方的青浦公共卫生中心将陆续建成启用，优质医疗资源的落地让健康生活更有保障。（数据来源于：绿色青浦）

  休闲方面：项目周边规划了约100万方的上达河中央公园，目前上达河中央公园一期项目正在建设中。

  此外，整个中央商务区内还规划众多高能文娱配套，紧邻上达河公园将打造约8万方的长三角演艺中心，未来将是一座既有国际范，又具江南韵的艺术中心。

  经济适用房是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场行情报价比较适中，能适应中低收入家庭的承担接受的能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

  限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的价。购买限价房应自备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因种种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。？

  5、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；

  6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；

  7、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和权，与商品房相比经济适用房的产权只在权上与它们不同。商品房上市出售后，全部归个人所有。

  由上能够准确的看出，在普通商品房、限价商品房和经济适用房这三者中，经济适用房是的，限价商品房次之，弄清楚了限价商品房和经济适用房的区别后，对于想买优惠房的人来说，一定要明白自己是想买限价商品房还是经济适用房。